Molior Investment

En Molior realizamos todas las gestiones que un inversor necesita para el buen mantenimiento de su cartera de inmuebles.

Para ofrecerles el mejor servicio, estamos especializados en la constitución de empresas en USA (LLC) para con ellas gestionar carteras de inversión. Nuestro modelo es muy sencillo y eficiente y se basa en que la empresa es la propietaria de los inmuebles, el inversor es el propietario de la empresa y Molior es el administrador de la empresa.

A nuestros clientes inversores le ofrecemos la gestión completa de todas y cada una de las fases del ciclo de explotación de las propiedades de inversión:

Compra de inmuebles

Pago de impuestos y relación con las entidades locales, estatales y federales

Mantenimiento y reparaciones de las propiedades

Reporting al inversor

Gestión completa de los alquileres

Desinversión (en los casos que sean solicitados)

Compramos constantemente propiedades para alquilar en Buffalo NY US, para nuestra cartera de inversores. Nuestra experiencia nos permite seleccionar las propiedades más rentables de toda la ciudad. Referente a las obras de mantenimiento y reparaciones, Molior gestiona a los mejores profesionales para que cualquier imprevisto no se convierta en un dolor de cabeza. Solicitamos presupuestos, contratamos y controlamos a cualquier profesional que tenga que intervenir en cualquiera de sus propiedades. Una obra o reparación bien hecha es más duradera y ello contribuye a la rentabilidad de la inversión.

La gestión de los alquileres que realiza Molior, interviene en todas las fases del proceso de explotación de las propiedades:

  • Búsqueda de los inquilinos.
  • Selección de los candidatos para encontrar al inquilino más idóneo.
  • Firma de contratos de alquiler.
  • Entrega del inmueble al inquilino y reporte de estado de la vivienda.
  • Gestión del cobro del alquiler.
  • Gestión de desahucios.
  • Recepción del inmueble al inquilino, ajuste y liquidación del depósito de garantía y reporte de estado de la vivienda.
  • Puesta en el mercado de la propiedad nuevamente.

Como servicio de valor añadido en Molior nos encargamos del pago de los impuestos en USA de las propiedades que gestiona para sus clientes. Finalmente en Molior nos encargamos de la confección y presentación de informes trimestrales al inversor, con los balances oportunos. Y si Ud. decide vender su propiedad por cualquier motivo, en Molior también nos podemos encargar de encontrarle el mejor comprador y sacarle el máximo rendimiento a su inversión. Todo este servicio integral lo lleva a cabo Molior con su equipo por una comisión fija anual basada en la renta anual esperada.

Molior Property Management

Si Ud. ya dispone de una cartera de propiedades (home to rent), no importa lo grande o pequeña que sea, en Molior le podemos ofrecer todos los servicios que necesita para explotar sus propiedades y sacarle el MÁXIMO RENDIMIENTO.

En Molior nos podemos encargar de la gestión completa de todas o de cada una de las fases del ciclo de explotación de las propiedades de inversión que Ud. decida. Estas son las tareas que MOLIOR PROPERTY MANAGEMENT puede hacer para Ud.:

Mantenimiento y reparaciones de las propiedades

Reporting al inversor

Gestión completa de los alquileres

Compra de propiedades

Pago de impuestos (opcional) y relación con las entidades locales, estatales y federales

Venta de propiedades

Una de nuestras unidades de negocio está especializada en obras y construcciones, con lo cual podemos ofrecerle trabajos de más calidad y a precios más ajustados.

La gestión de los alquileres que realiza Molior, interviene en todas las fases del proceso de explotación de las propiedades:

  • Publicación de anuncios/Búsqueda de inquilinos.
  • Selección (Screening) de los candidatos para encontrar al inquilino más idóneo.
  • Firma de contratos de alquiler.
  • Entrega del inmueble al inquilino y reporte de estado de la vivienda (Move-In).
  • Gestión del cobro del alquiler.
  • Gestión de desahucios (evictions).
  • Recepción del inmueble al inquilino, ajuste y liquidación del depósito de garantía y reporte de estado de la vivienda (Move-Out).
  • Puesta en el mercado de la propiedad nuevamente.

En Molior también nos podemos encargar del pago de los impuestos de sus propiedades. En Molior confeccionamos y presentamos al inversor informes trimestrales de la evolución del negocio así como los correspondientes balances.
Si Ud. decide ampliar su cartera, en Molior seleccionamos y compramos constantemente propiedades para alquilar en Buffalo NY. Nuestra experiencia nos permite seleccionar las mejores y más rentables propiedades para la explotación en alquiler en toda la ciudad. Finalmente, si Ud. decide vender cualquiera de sus propiedades por cualquier motivo, en Molior también nos podemos encargar de encontrarle el mejor comprador y sacarle el máximo rendimiento a su inversión.

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